Plan Local d’Urbanisme : Mettre en oeuvre la vie dans la proximité

Résumé d’éditeur : Vivre dans la proximité est aujourd’hui une attente forte que l’on retrouve chez nombre d’habitants. L’enquête Modes de vie de l’ADEUS a montré que 71 % des Bas-rhinois souhaitaient vivre dans un endroit où ils pouvaient tout faire à pied, et 73 % dans une ville ou à proximité pour avoir accès à ses services. Cette note est basée sur l’expérience du Plan Local d’Urbanisme (PLU) communautaire de la CUS où cette problématique a été spécifiquement travaillée, mais est plus générale dans ses conclusions. Les travaux du diagnostic permettent de mettre en lumière les conditions urbaines nécessaires à l’éclosion d’une vie dans la proximité. En effet, celle-ci, loin de se décréter, est directement soumise à l’existence d’une offre de services qui n’existe qu’en regard d’une clientèle suffisante. Si « vivre dans la proximité » devient une orientation du document d’urbanisme, cela suppose non seulement de l’inscrire en tant que telle, mais aussi d’aller au-delà de la déclaration de principe et de bonne volonté. Cela implique de faire des préconisations traduisibles dans les parties réglementaires d’un PLU, notamment en termes de masses critiques et de densités de populations, mais également de mixité fonctionnelle, de qualité du cadre de vie et de déplacements. Celles-ci peuvent en effet favoriser l’émergence d’une offre de services permettant aux habitants de vivre dans la proximité.

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